2002福彩3d试机号:628重庆购房新政需要这样来解读!

  发布时间:2018/7/3 11:15:02 点击数:
导读:628重庆购房新政需要这样来解读!

3d试机号后预测分析汇总 www.p12ea.cn 6月28日,重庆市人民政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(渝府办发〔2018〕88号),强调坚持调控目标不动摇、力度不放松?!锻ㄖ凡⒁愿郊问?,对区县政府、市国土房管局、市城乡建委等11个部门进行工作责任分工。

《通知》表示,要认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,努力满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,规范市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展。要落实区县政府主体责任和市政府有关部门、有关单位属事责任,严格督查,对工作不力、房地产市场波动大、未能实现调控效果的区县,坚决约谈、严肃问责。

《通知》重申了诸多举措,因为实在太长,我划了一些重点给大家看:

1、对在主城区购买独栋住宅或高档住房的人员,以及购买普通住房的在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”,严格征收个人住房房产税。

2、开展个人贷款违规用于购房专项治理,严禁为购房者提供“首付贷”或场外配资,防范个人消费性贷款(含以房抵押贷款、网络贷款)、个人经营性贷款、信用卡透支等个人贷款资金违规进入房地产市场。

3、对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,继续暂停发放个人住房贷款;对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

这次重庆是认真的,我们发现这次颁布政策的同时,还对工作责任进行了分工,落实到了各个部门和个人身上了。

区县政府、市国土房管局、市城乡建委、市规划局、市工商局和市物价局的一些工作职责就不用详细说明了,大家不明白的可以去阅读原文:

//news.sina.com.cn/o/2018-06-28/doc-iheqpwqy0557871.shtml

其实,真正和各位购房者利益最为相关的几条政策,我看了一圈还是在这些部门手里:

重庆银监局

1.督促商业银行按照相关规定,切实履行商品房预售资金监管职责。

2.开展个人贷款违规用于购房专项治理,严禁为购房者提供“首付贷”或场外配资,防范个人消费性贷款(含以房抵押贷款、网络贷款)、个人经营性贷款、信用卡透支等个人贷款资金违规进入房地产市场。

3.督促金融机构严格审查开发企业开发贷款资格,严禁违规提供开发贷款。

4.督促金融机构严禁向已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,以及不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民,发放个人住房贷款。

5.配合国土房管部门对有“炒卖房号”等违法违规行为的开发企业和中介机构进行查处,并实施联合惩戒。

解读:银监局这一段可以说是本次628新政里面最具有杀伤力的武器。三无人员在重庆如果没有办法提供1年以上的重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明,对不起:

重庆拒贷!

这种政策无疑是告诉外地人:请全款买房吧!

目测加上重庆随之而来的“炎热酷暑”,来渝购房者的数量将会大大下降,今后重庆房地产市场将持续稳定。

人行重庆营管部

1会同重庆银监局加强房地产金融政策研究,指导重庆市场利率定价自律机制适时出台房地产金融调控政策,加强差别化的住房信贷管理,维护好房地产金融市场秩序。

2.会同重庆银监局、市国土房管局开展个人贷款违规用于购房的专项治理,严禁为购房者提供“首付贷”或场外配资,防范个人消费性贷款(含以房抵押贷款、网络贷款)、个人经营性贷款、信用卡透支等个人贷款资金违规进入房地产市场。

3.会同重庆银监局引导金融机构在个人住房贷款的额度、利率方面优先满足首套刚性居住需求,对购买二手住房且属于家庭首套房的个人住房贷款需求给予合理支持。

4.会同重庆银监局督促商业银行按照相关规定,切实履行商品房预售资金监管职责,严格审查开发企业开发贷款资格,审慎发放开发贷款。

5.开展房地产信贷专项统计,分析、研究房地产信贷形势,为房地产市场形势分析提供支持。

你以为重庆只是限制你按揭买房吗?

没那么简单!

从新政执行之日起,重庆各个银行将严格控制并审查“个人贷款违规用于购房的专项治理”,如果以前你没有感觉到,那么以后我只能说:

对不起,重庆抽贷的几率将大大提高!

千万别抱有侥幸心理,别搞这么多花样,老老实实买房就没问题。

市公安局

1.加强对房地产领域涉及经济犯罪、网络安全违法犯罪、妨害社会管理秩序等行为进行调查处理。

2.加强与市国土房管局联动,联合开展房地产领域违法犯罪专项整治行动,重点查处开发企业和中介机构造谣传谣、非法集资、造假骗贷、通过“炒卖房号”违法收取购房者房价款以外其他费用非法牟利的行为。

以前大家在重庆二手房市场购房,可能会遇到一些投机分子收“茶水费”、做“ABC单”等,这一类单子以后公安局也要管了,这属于房地产领域涉及经济犯罪。

还有一些ss,老说什么“来不及通知了,快来买房??!”,如果引起了“妨害社会管理秩序”的问题,公安局也是要管的了。

重庆市税务局

1.切实加强主城区个人住房房产税征管,对在主城区购买独栋住宅或高档住房的人员,以及购买普通住房的在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”,严格征收个人住房房产税。

2.加强开发企业税收征管,严肃查处房地产企业偷逃税等违法违规行为。

3.配合市国土房管局对有“炒卖房号”等违法违规行为的开发企业和中介机构进行查处,并实施联合惩戒。

你千万别忘了,重庆是有房产税的城市!

这还不是重庆楼市的“鬼故事”,真正的鬼故事是:

重庆三无人员是要每年向重庆地税局贡献“0.5%的房产税”的!

所以,成为重庆人是多么幸福的事情啊。只要三无人员把户口迁到重庆,交半年社?;蛘哂?年以上的公司,这个税不用交。

但是超过豪宅税的房子,也就是清水过户价建面超过15455元/㎡的房子,是要“每年征收0.5%的房产税”,这个税是跟着房子走,解不了。

重庆市网信办

1.统筹指导房地产领域宣传管理和舆论引导,负责协调处理重大负面舆情。

2.加强与市国土房管局联动,组织开展网络舆情信息收集、分析和研判,跟踪掌握房地产舆情动态。

我们从文中可以看到,市国土局有了网监的帮助之后,简直就是“开了天眼”。以后你在任何重庆购房群里的发言,他们都发现得清清楚楚。

据说,特别是人数200人以上的微信群,是重点监控对象。

所以,各位同学最好管好自己的嘴巴。该说的说,不该说的别说,喝茶的不仅仅是中介、房企,连购房者的一言一行都在网监局的“监控之下”。

6.28重庆政策的自我感悟

其实这一次重庆新政,最有杀伤力的当属重庆银监局的“督促金融机构严禁向已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,以及不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民,发放个人住房贷款。

这一条,已经让很多三无人员不得不面对无法贷款的局面。不少三无人员这几天签约的二手房合同定金都付了,也不得不转为全款支付了。

这一次,重庆算是给三无人员关了半扇门了。

政策出来之后,我发现市场出现两个明显的群体:

1、一个是经历过限购这种大风大浪的购房者,表现得“波澜不惊”,看来已经是在其他城市麻木了;

2、另一种人就是购房小白,到处在朋友圈和微信群转发这类信息,唯恐天下不乱,口口声声打着“房住不炒”的口号,说重庆房价要暴跌了,链家房源都多了很多了,大家快去抛售资产。

我们也不去评价这类人的道德水准,做好自己就行。

坚决拥护党和政府的一切决策,房住不炒!

我们希望重庆房价能在7-9月炎热夏天来临之际,再配合zf的“组合拳”给市场真正的降下温来。

让二手房市场恢复冷静,让房东别再跳单毁约,让新房回归以前那种人人可以买的状态。

我们只是希望重庆“组合拳”打下来之后,可以重点打击“投机炒房”、“房地产黑中介”、“茶水费”、“虚假摇号”等违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告市场乱象:

一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;

二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;

三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;

四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

我们相信“组合拳”+炎热季节的配合,可以使得重庆楼市更加健康! 



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